1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市高津区
62.7万円/㎡
前年比-3.2%
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メイツ武蔵小杉富士見台
神奈川県川崎市高津区千年
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩24分
1996年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
3,497万円
52.1万円/㎡
1,858
2,951
4,044
5,136
AI査定結果
推定相場価格
3,497万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜4,044万円
44.0万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
メイツ武蔵小杉富士見台
2,780万円（41.4万円/㎡）/ 1階 / 67.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,780万円 | 41.4万円 | 1階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,990万円 | 38.6万円 | 2階 | 77.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 41.1万円 | 2階 | 77.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,280万円 | 42.4万円 | 2階 | 77.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 77.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,380万円 | 55.3万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,690万円 | 40.1万円 | 1階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 2,790万円 | 41.6万円 | 1階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 57.0万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 57.0万円 | 6階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,580万円 | 58.6万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,680万円 | 60.2万円 | 3階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,680万円 | 60.2万円 | 6階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 41.4万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は46.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | メイツ武蔵小杉富士見台 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅24分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/08 | ル・アール多摩川フェリエ 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅13分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | シーアイマンション宮崎台 川崎市高津区上作延 | 宮崎台駅18分 | 2,440万円 | 36.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | パルミナード高津西 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅14分 | 2,999万円 | 40.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/29 | ユニテ溝の口弐番館 川崎市高津区久地一丁目 | 津田山駅9分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/16 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/30 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2024/01/28 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅14分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/03 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,490万円 | 49.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/03 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | ビッグヴァン二子多摩川 川崎市高津区溝口六丁目 | 二子新地駅9分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.03㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/13 | カベール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/29 | モア・クレスト梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,650万円 | 49.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/30 | ステラガーデン溝の口 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/28 | マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅7分 | 2,880万円 | 34.7万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/09 | マイキャッスル梶ケ谷III 川崎市高津区梶ケ谷五丁目 | 梶が谷駅16分 | 2,890万円 | 51.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/26 | 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 川崎市高津区末長二丁目 | 溝の口駅15分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/29 | ホーユウパレス溝の口 川崎市高津区北見方一丁目 | 二子新地駅20分 | 2,999万円 | 46.6万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/05 | ダイアパレス溝の口・東 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵新城駅16分 | 3,130万円 | 48.6万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市高津区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して34%割安です。